sonnenverwöhntes Hanggrundstück in Omes | zum Kaufen
Sonnleiten 49, Axams
LAGE & UMFELD
Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge, ca. 20 km von Innsbruck entfernt und gehört zur Gemeinde Axams. Omes gilt mittlerweile als Geheimtipp für junge Familien und Naturliebhaber. Alltägliches wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Cafés, Restaurants und Bildungsstätten (Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen) befinden sich u.a. in den nächstgelegenen Orten Axams und / oder Kematen. Freizeitbegeisterte und Naturverbundene kommen hier im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten.
Quadratmeter
Grundstück
Kaufpreis auf Anfrage
Details
Grundstücksbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Einbahnstraße, in der Sonnleiten 49. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in absolut traumhafter, sonniger Lage, umgeben von modernen, terrassenförmig angelegten Mehrparteien- und Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 754 m² auf. Das Grundstück ist derzeit noch unbebaut.
Der Bauplatz ist durch das öffentliche Gut auf GSt. Nr. 1128/20 an seiner Nordseite verkehrsmäßig angeschlossen. Die Anlagen der sonstigen Infrastruktur wie Kanal, Wasser und Strom sind im Nahbereich bereits vorhanden. Für den Bauplatz wurde seitens der Gemeinde Axams kein Bebauungsplan erlassen.
Das Grundstück würde sich somit hervorragend für ein privates Ein- bzw. Zweifamilienhaus eignen oder auch für ein Gemeinschaftsprojekt mit Freunden / Bekannten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Merkmale
Widmung | Wohngebiet § 38 (1) TROG
Bebauungsplan | –
Bauordnung | es gilt die Tiroler Bauordnung TBO 2022
Gültig ist das örtliche Raumordnungskonzept mit:
Dichtezone | D1
Baumassendichte| 1,3
Nutzflächendichte | 0,35
KOSTEN
Kaufpreis in € | 765.000
NEBENKOSTEN
Kaufvertragserstellung | 1,8 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragung | 1,1 %
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provision | 3% zzgl. 20& USt.
Zuletzt aktualisiert: 14.Juli 2023