Wohnen im Grünen & Blick auf den Patscherkofel – Top B01
BEREITS VERKAUFT
2-Zimmer-Gartenwohnung in Igls
In Igls/ Innsbruck-Umgebung wird ein besonderes Allroundtalent verkauft – ideal für alle, die nach einem Zuhause im Grünen suchen. Die rund 50m² große Wohnung ist ausgezeichnet gepflegt und bietet das gelungene Dreierpaket – ruhige Lage, nur einen Katzensprung vom Igler Dorfkern oder zehn Minuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und gleichzeitig entspanntes Landleben. Dazu kommt der Oh-wow-Blick zum Innsbrucker Hausberg Patscherkofel. All das macht diese Wohnung zum modernen Lieblingsplatz für Genießer.
Zuletzt aktualisiert: 14. Mai 2022
Quadratmeter
Zimmer
Kaufpreis €
Details
In Igls, an der Iglerstraße 58b, 58d und 58e, steht diese 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.
Die gepflegte Immobilie bietet auf 50m²
Wohnfläche die ideale Kombination: Entschleunigtes Wohnen an einer der schönsten Erholungsplätze rund um Innsbruck, eine klassische, durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und
eine angenehm-ruhige Nachbarschaft.
Willkommen an Ihrem Platz zum Leben, Genießen und Entspannen!
Das 2016 errichtete Neubauprojekt, in dem die Immobilie zum Verkauf steht, befindet sich nur 200 Meter vom
Igler Dorfkern entfernt in sonniger Lage.
Dank der Süd-Westausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig. Der komplette Wohnbereich wie auch das Schlafzimmer schaffen mit bodentiefen Fensterfronten und einem klassischen Eichen-Parkettboden das Gefühl eines
gemütlichen und freundlichen Zuhauses. Angenehme Raumhöhen von 2,50m und viel Tageslicht verleihen dieser Immobilie zusätzlich ein luftig-leichtes Flair.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein absperrbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Um die Instandhaltung der Wohnanlage, Schneeräumung und Müllentsorgung kümmert sich die Hausverwaltung. Zudem stehen den
Bewohnern die Nebenräume (Müllraum, Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum) zur Verfügung.
Merkmale
Wohnfläche | 49,75 m²
Zimmer | 2
Terrasse | 17,20m²
Garten| 34,00 m²
Zubehör | Kellerabteil
Verfügbar ab | Mitte Mai 2022
Objektzustand | Neubau (Baujahr 2016)
Art der Immobilie | 2-Zimmer-Gartenwohnung
Heizsystem | Fernwärme /
Fußbodenheizung / Wohnungsstation
Heizwärmebedarf (HWB) | 31/ Klasse B
Gesamtenergieeffiziens (fGEE) | 0,64/ Klasse A +
Personenaufzug | ja
Barrierefreiheit | ja
Einbauküche | ja – inkl. Marken- Küchengeräten
Stellplatztyp | 1 Tiefgaragenstellplätze
Nebenräume | Müllraum / Trockenraum / Kinderwagenraum
AUSSTATTUNG
Sonnenschutz | vorhanden & funkgesteuert
Einbaumöbel | ua. maßgeschneiderter Garderrobe
KOSTEN
Kaufpreis in € | /
NEBENKOSTEN
Kaufvertragserstellung | 1,8 % inkl. 20 % MwSt. (Dr. Stefan Schwärzler)
Grundbuchseintragung | 1,1 %
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provision | 2,4 % inkl. 20 % MwSt.